Pour un regard transversal et global
Territoire
Commune d’Irreville
Description
Irreville est une petite commune rurale au développement récent. Envisageant d’élaborer un document d’urbanisme, la municipalité s’interroge sur le choix du document et sur les enjeux de développement communaux. Irreville a connu une forte production de logements qui s’est traduite par une extension de l’urbanisation, le long des voies ou en lotissements. L’implantation du bâti récent banalise la forme urbaine et menace l’identité communale, l’effet patchwork de son architecture nuit à l’unité de l’espace public. Ces extensions urbaines ne contribuent pas à améliorer la qualité urbaine, dont les caractéristiques sont ambivalentes : la mise en valeur de l’espace public est incomplète, les lisières urbaines brutales confrontent urbanisation et paysage agricole.
Le CAUE27 recommande d’élaborer un plan local d’urbanisme qui donne une ligne de conduite au développement communal grâce à son projet de territoire, et offre des possibilités d’actions intéressantes (phasage de l’urbanisation, règlement, outils spécifiques). Le PLU devra faire preuve d’anticipation dans son élaboration et sa mise en œuvre : les principes de développement devront respecter les orientations du SCOT, et pourront être conjugués avec des actions fiscales et foncières. Quelques principes émergent : définir les contours de l’urbanisation en recomposant une lisière urbaine paysagère, redonner de l’unité à l’espace public en jouant sur la qualité des clôtures, favoriser le renouvellement pour limiter la consommation d’espace agricole, réunir les deux parties du village et y développer des perméabilités.
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