Pour une compréhension des dynamiques d’habitat à l’oeuvre sur la commune

Territoire
Commune de Gaillon

Description
Située sur l’axe Seine et la croi­sée des trois prin­ci­pales agglo­mé­ra­tions euroises, la com­mune de Gaillon est ame­née à se posi­tion­ner sur son déve­lop­pe­ment à court terme. Parmi les sujets clés, celui de l’habitat : faut-il se déve­lop­per ? faut-il réha­bi­li­ter ? dans quelle mesure ? com­ment ? avec quels moyens ? Ces ques­tions sont d’autant plus com­plexes qu’elles sont direc­te­ment liées au fonc­tion­ne­ment des équi­pe­ments, au dyna­misme com­mer­cial, à la qua­lité du cadre de vie, aux déplacements…

Le CAUE27 a été contacté par l’équipe muni­ci­pale afin de l’aider à se posi­tion­ner sur son pro­jet de ter­ri­toire. La pre­mière étape a consisté en la réa­li­sa­tion d’une lec­ture de ter­ri­toire visant à com­prendre les méca­nismes à l’œuvre sur la com­mune. Le site très par­ti­cu­lier de Gaillon de par sa topo­gra­phie a connu un déve­lop­pe­ment consé­quent et au coup par coup : sa super­fi­cie urba­ni­sée a été mul­ti­pliée par qua­torze du milieu du XIXème siècle à nos jours pour un dou­ble­ment de sa popu­la­tion sur la même période. Ce modèle d’extension conti­nue semble aujourd’hui connaître ses limites (perte d’identité dans la dilu­tion des limites de la ville, mise en cause du lien social et de la cohé­sion ter­ri­to­riale, dévi­ta­li­sa­tion du centre-ville, inves­tis­se­ment de zones à risques (inon­da­bi­lité, seveso …). Dès lors appa­raît le défi d’un nou­veau modèle de déve­lop­pe­ment à inventer…

Fiche de lec­ture de ter­ri­toire de Gaillon