Le ZAN – zéro artificialisation nette – nous encourage à penser autrement l’urbanisation de nos villages. Les dents creuses et cœurs d’îlots deviennent les espaces de développement privilégiés pour répondre aux besoins en logements et équipements, or leur urbanisation nécessite un œil attentif au foncier déjà bâti environnant.
Comment investir ces espaces ? Comment intégrer de nouvelles constructions, et sous quelles formes, pour répondre au développement des villages dans le tissu bâti existant ? Quels outils fonciers et réglementaires mobiliser pour encadrer ces opérations ?
Cette formation vous propose d’explorer les formes urbaines et architecturales sobres en foncier et adaptées au contexte rural. L’examen de cas concrets permettra d’étudier des formes de construction alliant qualité du cadre de vie, intégration au voisinage et diversité de l’habitat. Le programme sera illustré par la visite d’une opération de logements au cœur du village de Villiers-en-Désoœuvre, un exemple inspirant de de reconquête d’un cœur d’îlot. Le déroulement de la formation alterne des temps d’apports théoriques et des temps d’échanges libres, entre participants et avec les formateurs.
Objectifs pédagogiques
- Expliquer les spécificités architecturales, urbaines et paysagères du territoire de l’Eure
- Explorer des exemples inspirants d’opérations économes en foncier et adaptées au contexte rural
- Connaître les moyens d’action des collectivités pour favoriser et encadrer la réalisation de projets économes en foncier dans le tissu bâti existant
Compétences développées
- Comprendre les formes urbaines sobres en foncier, les facteurs de qualité des espaces publics
- Reconnaitre les opportunités foncières sur son territoire
- Identifier quelle ingénierie et quels outils mobiliser pour encadrer la mutation des espaces déjà urbanisé
Programme
Matin : 9h30 – 12h30
Construire en cœur bourg : à quoi faire attention ?
- S’inspirer des caractéristiques architecturales, urbaines et paysagères de la commune
- Prendre en compte l’évolution des besoins de la population
Urbaniser les dents creuses et reconquérir les cœur d’îlots de la commune : quelles sources d’inspiration?
- Etudes de cas concrets dans 3 communes du département de l’Eure
- Références de projets réalisés ailleurs en France
Anticiper le projet : quels sont les outils à disposition des collectivités ?
- Les outils réglementaires et fonciers pour encadrer les initiatives privées
Déjeuner libre à la charge des participants (commerces et restaurants accessibles à 5min en voiture)
réservation possible d’un restaurant (menu du jour à 19 €) par le CAUE27 sur inscription préalable
Après-midi : 14h00 – 17h00
Visite commentée de l’opération de logement social portée par Mon Logement 27 en cœur de bourg de Villiers-en-Désœuvre :
- Présentation de l’origine du projet et son montage par M. Christian BIDOT, Maire de Villiers-en-Désœuvre
- Analyse des facteurs de réussite du projet, ses qualités et éléments d’amélioration
Exercice pratique : anticiper l’urbanisation d’une dent creuse en cœur de bourg
- Repérer les caractéristiques locales qui pourront orienter le projet
- Identifier les outils à mobiliser pour encadrer le projet
Modalités pédagogiques
Moyens d’enseignement
- Exposé théorique illustré
- Prises de parole libres
- Visite de réalisation
Évaluation des acquis
Évaluation formative
Questionnaire d’évaluation en fin de formation
Suivi de la formation
Feuilles d’émargement signées par demi-journée par les stagiaires et contresignées par le formateur
Intervenants
- Christine BOISSEAU – Urbaniste, CAUE27
- Sandra HUPPE – Urbaniste et paysagiste, CAUE27
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